Se dirigía a esta Defensoría un grupo de vecinos de Los Encinares (Sanlúcar la Mayor) que han realizado durante años un importante esfuerzo para regularizar la urbanización y disponen ya de la infraestructura necesaria para el suministro de agua potable. No obstante, la conexión no puede realizarse por falta de autorización municipal, debido a diferencias en la situación urbanística y antigüedad de las viviendas, así como a dudas técnico-jurídicas y limitaciones de personal en el Ayuntamiento.
Admitimos a trámite la queja y decidimos gestionar este asunto con un enfoque mediador, en el que se celebró una reunión entre las distintas partes afectadas.
Alternativas analizadas:
En las reuniones mantenidas con el Ayuntamiento y el Defensor del Pueblo Andaluz se han valorado dos vías complementarias:
La autorización provisional de uso del agua para las viviendas que acrediten antigüedad suficiente, mediante tramitación individual y aportación de documentación técnica.
La Recepción Parcial Provisional de la Urbanización (Fases 1 y 2), que permitiría dotar de mayor seguridad jurídica al Ayuntamiento y facilitar el suministro mientras continúan los procesos de regularización.
Se descarta una autorización genérica para todas las viviendas, pero se considera viable compatibilizar ambas opciones conforme al artículo 284.1 del Reglamento de la LISTA.
Compromisos alcanzados
La Junta de Compensación presentará la solicitud de Recepción Parcial de la urbanización con la documentación exigida.
El Ayuntamiento tramitará las autorizaciones provisionales de uso del agua, estableciendo las condiciones correspondientes en cada caso y resolviendo próximamente el expediente ya presentado, que servirá como referencia para viviendas anteriores a 1990.
Los propietarios de viviendas más recientes asumirán la legalización de sus viviendas conforme a la normativa vigente.
Las partes han acordado seguir trabajando de forma coordinada y mantener el diálogo abierto, con el objetivo común de desbloquear cuanto antes el acceso al agua potable para la mayoría de las cerca de 150 viviendas de Los Encinares.
